Le DPE pour la performance énergétique des logements en France

En France, le gouvernement a constaté que les logements sont très énergivores, surtout quand il s’agit des logements anciens. C’est pour cela qu’il faut respecter les normes pour contribuer à la réduction de ce phénomène. Le DPE ou diagnostic de performance énergétique est devenu obligatoire avant la mise en vente ou en location d’une habitation pour améliorer la consommation de l’énergie.

Une mauvaise performance énergétique des logements français

La performance énergétique est calculée à partir de la consommation globale divisée par la surface du logement et la mesure sera évaluée en kWh/an. Celle de la France varie selon que le logement soit un appartement, une maison individuelle ou un HLM. L’année de sa construction et la zone climatique sont aussi prises en compte.

Une étude statistique a été établie sur une base de 150 000 diagnostics de performance énergétique ou DPE  obligatoire effectués depuis le 1^er novembre 2006 et le 31 juillet 2011 pour une vente ou location. Le constat est plutôt désastreux, car un logement français peut dépenser dans les 269, 99 kWh/m par an. La moyenne est alors classifiée de type E soit 4 à 5 fois plus qu’un logement BBC. Seulement 45 % des biens ont une classification entre A et D et 55 % compris entre E et G alors que l’optimal équivaut à une lettre A.

La solution pour remédier au problème

Le gouvernement français a pris la décision de rendre obligatoire le DPE avant la vente ou une location. À partir du dossier justifiant le diagnostic immobilier, on peut évaluer les travaux nécessaires en vue d’une amélioration. Lors de la mise en cession, le nouvel acquéreur peut, par les étiquettes, avoir une idée du budget dont il a besoin pour l’énergie.

Il y a aussi de simples recommandations qui peuvent être efficaces, notamment les méthodes naturelles qui sont valables pour une économie d’énergie. Cela peut par exemple s’agir de l’utilisation de fenêtres qui optimisent l’aération et dans ce même sens de ne pas recourir à des dispositifs énergivores pour la climatisation. Il ne faut pas éclairer les pièces non occupées, etc.

Les installations peuvent concerner par exemple une mise en place d’une isolation en toiture qui permet de réduire la consommation de chauffage. Un VMC hygro B contribue à une baisse de plus de 10 % de la consommation. Il y a aussi le programmateur qui donne un résultat de moins de 5 %. Certes, les investissements peuvent être assez onéreux au début, mais en moins de cinq ans, les surcouts seront récupérés.